Estimation théorique
Voie Isabey,94400 Vitry sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Voie Isabey,94400-Vitry sur Seine indique un avis de valeur compris entre 556.000€ et 626.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.560€ et 6.260€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 556.000€ et 626.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.482€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.482€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Vitry-sur-Seine (94081), comprenant 95105 habitants est de 13,69€, soit un loyer théorique mensuel de 1.369€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,58€, à 21,86€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 858€ et 2.186€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-04 | 16 | VOIE ISABEY | 4 | 97 | 398 | 567600€ | 5852€ |
2020-08-06 | 39 | VOIE INGRES | 5 | 104 | 463 | 493500€ | 4745€ |
2022-01-21 | 68 | RUE HOUDON | 4 | 89 | 0 | 580000€ | 6517€ |
2019-05-17 | 22 | VOIE GREUZE | 3 | 79 | 500 | 400000€ | 5063€ |
2019-07-31 | 20 | VOIE GREUZE | 6 | 133 | 178 | 545000€ | 4098€ |
2023-02-23 | 28 | VOIE GREUZE | 4 | 81 | 176 | 515000€ | 6358€ |
2022-07-22 | 29 | VOIE INGRES | 3 | 48 | 205 | 367500€ | 7656€ |
2020-03-12 | 5 | VOIE INGRES | 3 | 77 | 392 | 400000€ | 5195€ |
2020-10-21 | 87 | RUE HOUDON | 5 | 62 | 218 | 355000€ | 5726€ |
2022-05-23 | 99 | RUE HOUDON | 6 | 108 | 112 | 600000€ | 5556€ |
2020-03-11 | 85 | RUE HOUDON | 3 | 49 | 217 | 325000€ | 6633€ |
2020-05-29 | 60 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 6 | 122 | 344 | 490000€ | 4016€ |
2020-10-08 | 38 | CHE ST MARTIN | 5 | 105 | 253 | 279900€ | 2666€ |
2019-10-15 | 50 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 117 | 219 | 580000€ | 4957€ |
2021-04-16 | 73 | RUE HOUDON | 4 | 64 | 421 | 441000€ | 6891€ |
2020-07-24 | 80 | RUE LESUEUR | 5 | 110 | 408 | 573333€ | 5212€ |
2021-04-06 | 72 | RUE LESUEUR | 5 | 100 | 314 | 400000€ | 4000€ |
2022-09-06 | 7 | VOIE LANCRET | 6 | 150 | 263 | 650000€ | 4333€ |
2021-06-10 | 3 | RUE CARPEAUX | 4 | 120 | 652 | 713600€ | 5947€ |
2019-09-06 | 40 | CHE ST MARTIN | 4 | 71 | 239 | 340000€ | 4789€ |
2021-08-06 | 29 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 125 | 559 | 580000€ | 4640€ |
2021-09-02 | 65 | RUE HOUDON | 6 | 175 | 339 | 747000€ | 4269€ |
2021-03-18 | 33 | VOIE ISABEY | 5 | 90 | 393 | 99632€ | 1107€ |
2020-02-01 | 58 | RUE LESUEUR | 7 | 150 | 334 | 650000€ | 4333€ |
2022-04-05 | 59 | RUE HOUDON | 3 | 73 | 725 | 600000€ | 8219€ |
2020-12-11 | 71 | RUE LESUEUR | 3 | 55 | 555 | 380000€ | 6909€ |
2019-09-18 | 57 | RUE HOUDON | 5 | 154 | 213 | 647000€ | 4201€ |
2023-02-24 | 9 | VOIE VAN LOO | 3 | 88 | 724 | 580000€ | 6591€ |
2022-11-07 | 53 | RUE HOUDON | 5 | 135 | 216 | 648240€ | 4802€ |
2022-06-16 | 23 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 3 | 84 | 335 | 507000€ | 6036€ |
2020-09-10 | 10 | VOIE VAN LOO | 5 | 138 | 330 | 430000€ | 3116€ |
2021-03-18 | 57 | RUE LESUEUR | 5 | 87 | 574 | 89051€ | 1024€ |
2021-09-02 | 69 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 38 | 119 | 236000€ | 6211€ |
2021-10-25 | 45 | RUE HOUDON | 4 | 135 | 342 | 444000€ | 3289€ |
2022-03-15 | 51 | RUE LESUEUR | 4 | 164 | 403 | 606429€ | 3698€ |
2020-09-10 | 4 | VOIE VAN LOO | 3 | 92 | 129 | 285000€ | 3098€ |
2019-08-26 | 73 | VOIE MEISSONIER | 6 | 138 | 681 | 623000€ | 4514€ |
2022-01-21 | 35 | RUE HOUDON | 4 | 90 | 420 | 510000€ | 5667€ |
2019-12-03 | 89 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 255 | 355000€ | 7100€ |
2020-11-20 | 77 | VOIE MEISSONIER | 4 | 82 | 605 | 737000€ | 8988€ |
2021-03-05 | 57 | VOIE MEISSONIER | 3 | 50 | 178 | 200000€ | 4000€ |
2021-11-02 | 20 | RUE COROT | 3 | 65 | 319 | 470000€ | 7231€ |
2021-06-17 | 13 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 217 | 356 | 775000€ | 3571€ |
2019-12-10 | 9 | SEN DES TUILERIES | 5 | 125 | 287 | 525000€ | 4200€ |
2021-07-28 | 72 | VOIE GREUZE | 5 | 130 | 408 | 634000€ | 4877€ |
2022-08-05 | 52 | VOIE MEISSONIER | 5 | 118 | 456 | 625000€ | 5297€ |
2022-06-27 | 110 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 1 | 22 | 150 | 330000€ | 15000€ |
2020-09-30 | 91 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 4 | 148 | 228 | 507000€ | 3426€ |
2022-09-29 | 16 | VOIE DELACROIX | 2 | 33 | 123 | 230000€ | 6970€ |
2020-12-18 | 22 | VOIE DELACROIX | 4 | 53 | 0 | 270000€ | 5094€ |
2020-09-03 | 20 | RUE UTRILLO | 4 | 90 | 316 | 710000€ | 7889€ |
2021-08-31 | 18 | VOIE COYSEVOX | 5 | 106 | 422 | 515000€ | 4858€ |
2020-04-22 | 10 | VOIE MICHEL ANGE | 4 | 83 | 627 | 465000€ | 5602€ |
2022-07-08 | 25 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 361 | 561000€ | 5784€ |
2023-06-09 | 58 | AV COLONEL FABIEN | 2 | 51 | 807 | 320000€ | 6275€ |
2022-03-10 | 55 | RUE CARPEAUX | 3 | 67 | 417 | 371387€ | 5543€ |
2023-02-09 | 30 | VOIE DELACROIX | 5 | 115 | 48 | 827000€ | 7191€ |
2023-05-30 | 12 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 365000€ | 5069€ |
2022-03-21 | 12 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 300000€ | 5556€ |
2022-06-15 | 16 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 373000€ | 5181€ |
2022-02-28 | 25 | ALL AUGUSTE RENOIR | 4 | 72 | 0 | 345050€ | 4792€ |
2022-02-04 | 4 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2022-10-17 | 8 | ALL FERNAND LEGER | 3 | 54 | 0 | 369500€ | 6843€ |
2020-09-14 | 21 | VOIE DELACROIX | 4 | 150 | 384 | 925500€ | 6170€ |
2020-12-15 | 56 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 101 | 503 | 505000€ | 5000€ |
2022-05-24 | 32 | VOIE DELACROIX | 4 | 91 | 421 | 555000€ | 6099€ |
2023-04-12 | 72 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 44 | 241 | 194000€ | 4409€ |
2019-05-10 | 19 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 97 | 143 | 430000€ | 4433€ |
2020-11-04 | 74 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 226 | 241 | 745000€ | 3296€ |
2023-06-20 | 89 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 5 | 85 | 0 | 400000€ | 4706€ |
2021-12-23 | 42 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 62 | 0 | 205000€ | 3306€ |
2020-12-04 | 4 | VOIE COYSEVOX | 5 | 97 | 492 | 499000€ | 5144€ |
2021-10-12 | 40 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 84 | 0 | 335735€ | 3997€ |
2021-11-09 | 18 | VOIE MICHEL ANGE | 2 | 34 | 306 | 168000€ | 4941€ |
2022-02-11 | 14 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 55 | 139 | 456860€ | 8307€ |
2022-07-20 | 71 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 106 | 300 | 562000€ | 5302€ |
2022-03-03 | 69 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 147 | 294 | 700000€ | 4762€ |
2020-07-01 | 9 | VOIE BELLINI | 4 | 80 | 373 | 426420€ | 5330€ |
2021-06-14 | 83 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 110 | 235 | 459100€ | 4174€ |
2023-03-08 | 18 | VOIE BELLINI | 4 | 72 | 193 | 437000€ | 6069€ |
2020-08-07 | 8 | RUE DE LA PREVOYANCE | 3 | 51 | 133 | 365000€ | 7157€ |
2021-12-13 | 30 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 250 | 332 | 630000€ | 2520€ |
2022-04-22 | 96 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 6 | 121 | 215 | 800000€ | 6612€ |
2021-07-19 | 88 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 4 | 84 | 386 | 377690€ | 4496€ |
2020-10-06 | 106 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 626 | 715000€ | 13491€ |
2019-08-01 | 15 | IMP DU MONT | 4 | 96 | 246 | 462000€ | 4813€ |
2020-11-05 | 4 | RUE CAMELINAT | 5 | 99 | 141 | 463000€ | 4677€ |
2022-08-16 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 161200€ | 1942€ |
2020-11-12 | 108 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 83 | 416 | 598000€ | 7205€ |
2023-02-13 | 45 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 92 | 0 | 355000€ | 3859€ |
2021-07-30 | 45 | AV COLONEL FABIEN | 5 | 103 | 0 | 370000€ | 3592€ |
2022-09-14 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 315000€ | 2763€ |
2020-07-31 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 350000€ | 3070€ |
2022-12-14 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 388000€ | 3404€ |
2022-08-03 | 47 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 114 | 0 | 419442€ | 3679€ |
2023-06-12 | 112 | AV COLONEL FABIEN | 6 | 127 | 339 | 720000€ | 5669€ |
2021-07-21 | 11 | RUE CAMELINAT | 4 | 75 | 204 | 582000€ | 7760€ |
2020-09-16 | 7 | VOIE ARTHUR HONEGGER | 4 | 89 | 611 | 470000€ | 5281€ |
2019-07-19 | 111 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 68 | 363 | 250000€ | 3676€ |
2023-06-19 | 111 | AV COLONEL FABIEN | 3 | 68 | 363 | 300000€ | 4412€ |
2021-06-21 | 136 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 75 | 66 | 460000€ | 6133€ |
2019-10-07 | 9 | RUE DES FLANDRES | 2 | 38 | 170 | 300000€ | 7895€ |
2022-04-15 | 5 | IMP AUDRAN | 3 | 45 | 387 | 385000€ | 8556€ |
2022-08-22 | 9 | RUE DES BLANCHES | 5 | 108 | 332 | 569990€ | 5278€ |
2019-10-02 | 10 | RUE BERLIOZ | 4 | 75 | 666 | 330000€ | 4400€ |
2020-05-14 | 10 | ALL DE LA BOHEME | 6 | 112 | 273 | 734724€ | 6560€ |
2020-03-06 | 2 | ALL DE LA BOHEME | 4 | 91 | 201 | 530000€ | 5824€ |
2022-07-26 | 3 | RUE BERLIOZ | 5 | 92 | 309 | 580000€ | 6304€ |
2021-11-16 | 18 | AV DU MOULIN DE SAQUET | 3 | 54 | 225 | 420000€ | 7778€ |
2022-04-28 | 15 | RUE DES BLANCHES | 5 | 110 | 500 | 132000€ | 1200€ |
2021-03-12 | 26 | RUE MONSIGNY | 5 | 79 | 408 | 510000€ | 6456€ |
2022-07-08 | 20 | AV GENERAL LECLERC | 3 | 80 | 114 | 492000€ | 6150€ |
2022-07-01 | 139 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 163 | 984 | 895700€ | 5495€ |
2019-05-22 | 15 | RUE BERLIOZ | 5 | 113 | 372 | 460000€ | 4071€ |
2023-04-20 | 5 | VOIE WAGNER | 4 | 117 | 708 | 810200€ | 6925€ |
2021-02-04 | 4 | RUE PHILIPPE LANDRIEUX | 3 | 66 | 417 | 465000€ | 7045€ |
2020-02-27 | 19 | RUE PUCCINI | 5 | 70 | 0 | 355000€ | 5071€ |
2019-07-05 | 40 | RUE CAMELINAT | 6 | 75 | 277 | 430000€ | 5733€ |
2020-08-11 | 160 | AV COLONEL FABIEN | 4 | 123 | 800 | 350000€ | 2846€ |
2022-07-27 | 6 | RUE PHILIPPE LANDRIEUX | 4 | 90 | 268 | 425000€ | 4722€ |
2019-09-06 | 19 | RUE BERLIOZ | 2 | 25 | 214 | 186000€ | 7440€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DE LA GLACIERE | 4 | 77 | 124 | 385000€ | 5000€ |
2022-05-11 | 28 | IMP ANDRE KOMMER | 3 | 83 | 334 | 485000€ | 5843€ |
2020-01-08 | 151 | RUE GENIE | 5 | 109 | 371 | 480000€ | 4404€ |
2022-07-18 | 24 | IMP ANDRE KOMMER | 1 | 36 | 205 | 240000€ | 6667€ |
2021-04-30 | 7 | VOIE WAGNER | 2 | 48 | 407 | 237000€ | 4938€ |
2020-01-30 | 42 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 101 | 362 | 125000€ | 1238€ |
2022-12-28 | 27 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 122 | 96 | 455000€ | 3730€ |
2019-09-27 | 25 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 2 | 74 | 120 | 388000€ | 5243€ |
2019-09-26 | 29 | RUE PUCCINI | 6 | 137 | 527 | 620000€ | 4526€ |
2019-06-21 | 50 | RUE CAMELINAT | 5 | 100 | 133 | 420000€ | 4200€ |
2020-08-27 | 13 | VOIE MASSENET | 3 | 46 | 394 | 410000€ | 8913€ |
2020-12-23 | 31 | RUE PUCCINI | 5 | 106 | 835 | 850000€ | 8019€ |
2022-08-02 | 31 | RUE BERLIOZ | 4 | 86 | 229 | 548000€ | 6372€ |
2022-06-16 | 45 | RUE ANTOINE MARIE COLIN | 4 | 64 | 437 | 390000€ | 6094€ |
2021-10-08 | 33 | RUE PUCCINI | 5 | 55 | 267 | 349780€ | 6360€ |
2021-10-01 | 19 | RUE DES BASSES BLANCHES | 3 | 108 | 267 | 540000€ | 5000€ |
2022-06-21 | 12 | VOIE MASSENET | 1 | 24 | 185 | 170000€ | 7083€ |
2021-07-16 | 29 | RUE DES BLANCHES | 3 | 72 | 418 | 430000€ | 5972€ |
2022-11-23 | 31 | RUE DES BLANCHES | 3 | 69 | 662 | 580000€ | 8406€ |
2022-09-21 | 9 | RUE AUDRAN | 2 | 30 | 138 | 185000€ | 6167€ |
2019-10-02 | 38 | RUE DES BLANCHES | 3 | 66 | 313 | 530000€ | 8030€ |
2021-05-27 | 33 | RUE DES BLANCHES | 3 | 53 | 483 | 270000€ | 5094€ |
2020-02-28 | 4 | VOIE CHOPIN | 2 | 42 | 212 | 308750€ | 7351€ |
2020-09-15 | 157 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 7 | 180 | 863 | 600000€ | 3333€ |
2020-06-24 | 15 | RUE DU CLOS FLEURI | 4 | 95 | 254 | 650000€ | 6842€ |
2023-01-16 | 41 | RUE BERLIOZ | 7 | 152 | 703 | 668300€ | 4397€ |
2019-08-02 | 5 | VOIE SCHUMANN | 4 | 60 | 258 | 475000€ | 7917€ |
2020-09-15 | 54 | RUE BERLIOZ | 6 | 126 | 432 | 770600€ | 6116€ |
2021-06-02 | 161 | RUE EDOUARD TREMBLAY | 5 | 93 | 350 | 515000€ | 5538€ |